青岛楼市2022年3月第三周数据出炉,其中:
买房卖房买新房请咨询:15854210555
一、青岛楼市二手房挂牌价从16344元变为16324元,本周下跌20元,持续下跌。
二、青岛楼市近三周在售二手房数量为79340套,78881套,78150套,持续降低。
三、青岛楼市近三周在售二手房成交数量为505套,420套,213套,持续减少。
现在青岛房价还是一跌再跌,前段时间青岛楼市传闻要解除限售,对于青岛楼市反而成了一个利空,后来虽然这个消息被证实是谣言,但也把那些青岛房东吓的够呛。
青岛楼市的5年限售,是从2018年4月开始的,而从这之后,青岛楼市每年至少都能卖出去10万套以上的新房,而且这几年每年都有幻想在青岛楼市抄底买房的投资客,所以当青岛楼市解除限售的时候,这些投资客必然会选择卖房套现,这样的话,大量的次新房就会冲击青岛的改善房市场。
现在青岛楼市的成交量基本上都要靠降价卖房来维持,像是前几周青岛的新房成交量达到了3180套,看着很高,但实际上这么多的成交量,靠的就降价卖房,这3000多套里面,有一半都是胶州的房子,而胶州的房子卖这么多,又是因为某楼盘直接把新房降价到了8000一平,胶州的平均房价在1万左右,这个楼盘直接降到了8000元,一下子还是吸引了不少人来买。
青岛现在的新房住宅成交量达到了16万套以上,按照青岛楼市的成交量来看,去化周期达到了23个月。本来新房就这么多了,如果待售二手房数量再多下去,双方的竞争会更激烈。
在青岛买房,还是要以自住为主,别想着投资。